ARDECHE PLEIN SUD - LABEAUME, Labellisé Village de caractère,
Située entre les Rivières « Beaume » et « Ardèche », entourée de ces célèbres falaises calcaires,
Venez découvrir avec moi cette charmante villa de plain-pied bâtie entre 2004 et 2006 sur un terrain arboré de 1.570 m² environ et d'une surface habitable de 132 m² environ, qui vous séduira par sa distribution des pièces et ses volumes faciles à vivre et à entretenir. Elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée à insert, une belle salle à manger ouvrant sur une large terrasse-loggia, une grande cuisine équipée et séparée donnant sur une seconde terrasse, 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, deux W.C. Menuiseries doubles vitrages équipés de volets en bois ou roulants. Chauffage central au fuel.
A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé par un mur de pierres et un portail ; Un jardin planté d'oliviers, palmiers, cyprès, figuier et d'essences méditerranéennes agrémente cet espace paysager où se trouve une piscine de 8m par 4 avec son jolie pool- house et ses dépendances.
Parking pour 3 voitures avec possibilité de construire un garage ou un carport !
Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire dans notre belle région.
Honoraires charge vendeur
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 345 € et 1 819 € par an.
CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 16256A2)
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 345 € et 1 819 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
